希臘購房移民要交哪些稅

希臘購房移民與葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等歐洲國家相比，投資門檻相對較低，但回報也比較高。申請人只需要在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)，就可以獲得永久居住權(quán)，同時申請人的配偶、子女、雙方父母也可以申請希臘簽證，可以說是一人購房，實現(xiàn)全家三代移民！不過需要注意的是，希臘購房涉及到的稅費相對繁多，想要順利通過購房移民希臘，提前掌握有關(guān)稅務(wù)十分必要。今天就一起來了解希臘購房移民要交哪些稅吧！

希臘購房移民稅費有哪些

一、房產(chǎn)交易稅：買2006年1月1日之前拿到建筑許可的新房，只交3%的房產(chǎn)交易稅；二手房只需要繳納3%的房產(chǎn)交易稅。

二、增值稅(VAT)：如在2006年1月1日之后拿到建筑許可的房產(chǎn)，雅典、克里特島的房產(chǎn)交24%的增值稅，其他地區(qū)的房產(chǎn)交16%的增值稅。根據(jù)房產(chǎn)情況，增值稅與房產(chǎn)交易稅只需交一種。

三、房產(chǎn)市政稅：如購買房產(chǎn)過程中已經(jīng)支付了房產(chǎn)交易稅，則房產(chǎn)市政稅為房產(chǎn)價格的0.09%；如果購買房產(chǎn)過程中支付的是增值稅，則不需要繳納房產(chǎn)市政稅。

四、購房合同公證費：簽署購房合同時，需公證人在場。簽署完畢后，公證人負(fù)責(zé)到希臘當(dāng)?shù)氐牡盅旱怯浘值怯洿隧椊灰?。公證費用根據(jù)購房款，按比例收取，約1.24%。

五、土地注冊費：該費用交至希臘土地注冊局。收費標(biāo)準(zhǔn)：購房總價值的0.4%-0.75%，再加上增值稅。（具體以購房區(qū)域主管單位收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）購房合同公證、土地注冊費、過戶費等等，這些絕大多數(shù)在簽署購房合同的時候一次繳納給當(dāng)局。

六、購房律師費：律師費為總房價(凈值)的百分比，再加增值稅(為律師費的百分比)。即律師費為總房價(凈值)的1%-1.5%，再加增值稅。

七、開設(shè)稅號的費用：大概在200—300歐元之間，還有一定比例的附加稅;

八、中介費：通過移民機構(gòu)或海外房產(chǎn)中介購買，需要繳納一定的中介費用，一般為2%-5%之間。

希臘購房移民的希臘房產(chǎn)持有涉及到的稅費

一、房屋持有稅：購買希臘房產(chǎn)后，要通過會計在政府注冊，并交納房屋持有稅，根據(jù)房產(chǎn)位置、年份、樓層不同，每年的房產(chǎn)持有稅為房款的0.124%-1.24%，每年支付一次，律師可代為操作。

二、物業(yè)費：依據(jù)面積不同20-150歐元/月，每月從賬戶扣除或委托支付。出租的房產(chǎn)，物業(yè)費的支付由房東和租戶協(xié)商。

三、個人所得稅：租金收入還要交納個人所得稅，年租金12000歐元以內(nèi)收15%，12000—35000之間收取35%，35000歐元以上收取45%（政府每年會有細(xì)微調(diào)整）。

四、會計費：因這么多的稅，需要雇傭會計，在希臘大部分人都要雇傭會計，會計費用各不同，200-1000一年，主要看稅務(wù)申報數(shù)量。

五、房屋保險費：大約350-500歐元一年，看房子大小而定。

六、房屋托管費：如果人不在希臘，需要中介公司全部托管，比如漏水啊，各種維護維修啊，租客會通知中介，中介會收取一年600-800歐元的服務(wù)費，他們會派人與租客溝通，找相關(guān)公司來維護維修，但第三方的花費要由房東支付，另外也可以自由選擇全權(quán)托管公司管理房產(chǎn)。

七、水電費：購房者本人生活在希臘，日常需繳納水電費，若出租則租客承擔(dān)水電費。

八、裝修費：如果購買的房產(chǎn)裝修比較差，需要自己進(jìn)行裝修，簡裝費用約為350-400歐元一平米。大房產(chǎn)中介有自己的裝修公司可以委托來裝修，也可以在外面找其它公司定制裝修。

九、市政稅：按照房產(chǎn)總價值的0.025%到0.035%來征收。

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