希臘購房移民熱門地區(qū)投資門檻將從25萬歐元漲至50萬歐元！

希臘移民可以稱之為歐洲容易辦理的永居身份計劃：25萬歐元購房當?shù)胤慨a(chǎn)，全家三代人即可辦理希臘永居。2023年5月1日起，希臘購房移民熱門地區(qū)投資門檻將從25萬歐元漲至50萬歐元！

今年2月15日/16日兩日，愛爾蘭和葡萄牙相繼宣布將關(guān)停投資移民項目，愛爾蘭為移民申請人預(yù)留了三個月緩沖期，葡萄牙將在3月份正式公布關(guān)停移民的具體細則。另外，西班牙內(nèi)閣也已開啟討論關(guān)停移民計劃的議程。同時，希臘黃金簽證新政的塵埃落定，引發(fā)了該國房地產(chǎn)的投資熱潮，一大波來自世界各地投資者紛紛出手希臘購房移民，急于趕上25萬歐購房拿身份的黃金簽證舊政“末班車”。

1. 希臘購房移民漲價地區(qū)：

雅典所在的阿提卡地區(qū)的北部、中部和南部區(qū)域、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，全部漲價至50萬歐，而且這50萬歐只可以投資一套房產(chǎn)。

?2.希臘購房移民漲價實施時間：

如果您也想順利抓住過渡期，鎖定舊政，抓住兩個關(guān)鍵時間點！

（1）在2023年4月30日前，簽署預(yù)定協(xié)議，支付較少10%購房首付（房產(chǎn)預(yù)定協(xié)議中需清楚注明），并提供付款憑證。

（2）在2023年12月31日前，付完全款并完成過戶。

其實，這次過渡期也是為了能讓申請人順利趕上25萬歐的末班車。

希臘移民申請激增231%

在2022年第四季度希臘“黃金簽證”的申請已經(jīng)出現(xiàn)了激增，中國買家首當其沖！根據(jù)希臘移民和庇護部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年希臘當局接到新的“黃金簽證”申請4,264份，連同延續(xù)“黃金簽證”申請達到5,547份，與2021年提交的2,463份相比，增加125%。申請量的快速增長出現(xiàn)在去年四季度，尤以12月的申請量較甚。

2022年較后一個月，希臘當局收到“黃金簽證”申請數(shù)量達1,116份，遠高于同年9月的337份(新政策宣布當月)，增幅達到231%。來自中國的買家是從希臘投資居留計劃中收益較多的群體，可謂“黃金簽證”申請的主力軍。數(shù)據(jù)顯示，去年希臘簽發(fā)的黃金簽證居留許可中，近三分之二給了中國投資者，即 6,159 個(占所有許可證的 62.8%)。

希臘購房移民使得房市火熱，投資收益高

房產(chǎn)投資一直是所有投資方式中較穩(wěn)健的一種，較近幾年歐洲購房移民簡單快捷性價比高的特點被移民者廣泛熟知，是熱門的追捧對象。希臘房產(chǎn)價格優(yōu)勢極高，吸引外資流入。地產(chǎn)業(yè)機構(gòu)CIA Landlord Insurance曾對歐洲各國進行過一項關(guān)于在市中心購置公寓成本的調(diào)查，調(diào)查中顯示價格較低的是希臘雅典，而且價格優(yōu)勢遠超排名第二的馬德里，可以說是斷層首先。

希臘住宅物業(yè)價格指數(shù)自2018年首先季度以來一直呈「上升趨勢」，年變化率在2020年即大流行危機期間略有放緩，并從2021年首先季度開始加速。根據(jù)希臘房地產(chǎn)的大數(shù)據(jù)，2022年，雅典市中心、大都會區(qū)域房價大幅上漲，與2021年相比，「較高上漲了近22%」。旅游業(yè)的積極復(fù)蘇、短租Airbnb類民宿的增長以及外國投資的持續(xù)增加推動著希臘房地產(chǎn)市場的發(fā)展活力。

在《歐洲房地產(chǎn)新興趨向報告》里也顯示，雅典市場在未來的租金和銷售價格方面都獲得了較高的分數(shù)。所有的數(shù)據(jù)都在表示，近十年，希臘的投資環(huán)境是非常好且非常有潛力的。在房地產(chǎn)投資和租賃方面的資本收益前景為歐洲大陸較佳。現(xiàn)在，希臘房價保持穩(wěn)定增長。此刻購買希臘房產(chǎn)，還有很大升值空間！

總的來說隨著希臘經(jīng)濟形式的整體好轉(zhuǎn)，世界各國的移民大量涌入，希臘政府也在提高投資者的準入門檻，以保證本國人的購房剛性需求及投資需求同時讓投資者進入高端市場以推動房地產(chǎn)市場的整體發(fā)展。值得提醒的是，目前可以說是10年來移民希臘的絕佳時機，承認海牙認證、線上遞交拿藍紙等舉措，大大加快了希臘審批速度、簡化了申請程序。漲價在即，對于還在觀望的朋友，時間不多了，搶搭25萬歐元移民希臘末班車，把握窗口期，立省百萬人民幣!

希臘購房移民項目優(yōu)勢：

低門檻，25萬歐；

房產(chǎn)+永居，一份投資，兩份回報；

律師代遞交，國內(nèi)即可拿藍紙；

助力海外名校和華僑生聯(lián)考；

未成年可做主申，父母0要求；

無資金來源、語言、商業(yè)背景等要求；

三代申請，一步到位永居；

只需入境一次，無居住要求；

支出成本少，維持成本低；

100%獲批，自由通行申根國。

希臘購房移民申請條件：

主申：非歐盟公民

（未成年也可以做主申，律師建議14歲以上）

1. 在希臘購買25萬歐以上的房產(chǎn)

(2023年5月1日加價至50萬歐)

2. 購買希臘醫(yī)療保險

附屬申請人：一家三代，可帶配偶+21周歲以下子女+雙方父母（無年齡和經(jīng)濟要求）

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。