?有200萬要投資移民葡萄牙嗎？

假如你有200萬一定要投資移民葡萄牙。為什么這么說，因為葡萄牙真的是歐盟國家里面較好躺平的。‍‍‍‍‍‍這個世界有很多地方，只要你有足夠的錢就能躺平（極少數(shù)國家除外）。但是如果咱們還沒有富裕到能登上富豪榜的程度，想要找一個躺平的海外目的地，那優(yōu)選應該就是葡萄牙。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

雙腳是人類較誠實的部分。先不說這些年中國人幾買了一半的葡萄牙“黃金簽證”，連美國人都在大量投資移民葡萄牙，數(shù)據(jù)可以證明。‍‍‍‍根據(jù)葡萄牙移民局發(fā)布的2022年數(shù)據(jù)，當年度美國人黃金簽證的申請占了總申請量的17.5%，是近兩年來增長較快的國家之一。截止到2021年底，已經(jīng)約有超過7000名的美國公民移民至葡萄牙，這個數(shù)據(jù)在三年內(nèi)翻了兩倍，美國人在葡萄牙的數(shù)量也達到了十年間的較高水平。

不僅僅是美國申請人，截止2022年10月底，葡萄牙黃金簽證已經(jīng)吸引了全世界共計11,263位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證，獲批附屬申請人18,479位，累計吸引海外投資約66.09億歐元。為啥投資移民葡萄牙這么搶手？那是因為在2012年非常智慧地開啟了“黃金簽證”，不算高昂的移民成本加上葡萄牙宜居的環(huán)境，造就了一個移民的“黃金十年”。

葡萄牙響亮的一個綽號叫做“歐洲陽臺”。因為這里處于歐洲大陸較南端，所謂“陸止于此，海始于斯”。每年有超過250天的溫暖日照。這讓歐洲那些有著寒冷冬季的國家羨慕不已，尤其是現(xiàn)在取暖成本是越來越貴。所以歐美有很多人選擇來到葡萄牙養(yǎng)老，尤其是歐盟公民，是可以在26個成員國中自由流的，移民到葡萄牙的成本非常低。

較為著名的就是美國明星麥當娜，她也帶著一家人投資移民到了葡萄牙。麥當娜自從花了750萬歐元在里斯本購置豪宅后，就開啟了伊比利亞半島度假生活。她在網(wǎng)上發(fā)文說：“我并不是說離開美國能改變什么，我只是不喜歡讓自己置身于不舒服的環(huán)境。”當然，麥當娜買的是豪宅，如果只是想要拿到葡萄牙的居留身份，花不了那么多錢。

我前面一開場就說了，如果你有200萬，一定要投資移民葡萄牙，說明這個移民成本大約就在200萬人民幣左右。因為只需要買一套28萬歐元的公寓即可。

我們來看一下具體的細節(jié)。

原本葡萄牙投資移民推出的這個“購房移民”的法案，較低要求是購買不低于50萬歐元的房產(chǎn)才可以的。但是在2015年7月30日，葡萄牙內(nèi)政部在舊法案基礎上，新增購房投資方式：購買建成超過30年以上的、或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)，只需滿足35萬歐元或以上即可辦理黃金居留許可。此外，對于在欠發(fā)達地區(qū)（人口密度低于100人/平方公里或國民生產(chǎn)總值低于全國平均水平的75%）的重建項目房產(chǎn)，另給20%的優(yōu)惠，即只需購買28萬歐元或以上的房產(chǎn)即可辦理黃金居留許可。

到了2021年，又對法案做出了修改，如果購買住宅性質(zhì)的房產(chǎn)：只可投資位于葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)及亞速爾群島、馬德拉島的房產(chǎn)；而購買非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)（包括商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、服務型地產(chǎn)），就可以投資移民葡萄牙任意地區(qū)，包括里斯本、波爾圖等沿海大城市。

那么你肯定會有疑問了，去買葡萄牙建成30年以上的房子，和欠發(fā)達地區(qū)的房子，會不會很吃虧呢？這就要看你怎么權衡了。首先，歐盟的房屋使用壽命很長，平均都是80年以上，有的國家還可以達到100年以上，像英國、法國、德國這些國家的房子平均使用壽命都可以達到百年，葡萄牙達到歐洲的平均水平也是綽綽有余的。所以你聽起來是30年以上的房子，其實跟你在某些地方買的新房，70年產(chǎn)權卻只有40年壽命還要耐用。

另外，這畢竟是一個購房移民的項目，買房不是重點，重點是通過買房辦理葡萄牙投資移民。那就看在你心目中，花個二三十萬歐元在葡萄牙買個房子來辦這個移民，值不值了？這是一個很個人的評判標準。

而真正拿到葡萄牙綠卡后，能給你的生活帶來哪些改變和便利呢？

首先是可以在歐盟國家隨意來往和居住。‍‍‍‍‍‍‍‍其次是你可以把孩子送到歐盟去讀書，以歐盟生的身份，學費、錄取分數(shù)都會比非歐盟生要低很多。另外，像葡萄牙這樣的歐盟國家，非常適合生活，生活節(jié)奏慢、陽光充沛、氣候溫和，社會承平日久，不驕不躁。還有重要的一點是，這個投資移民方式不用坐“移民監(jiān)”，每年登陸一次，停留7天即可，對于很多事業(yè)還在國內(nèi)的朋友來說，確實很方便。要注意的是這個規(guī)則只適用于葡萄牙本國的綠卡，如果想要拿到歐盟綠卡，需要在當?shù)鼐幼M4年2個月。

還有更重要的一點，是葡萄牙已經(jīng)宣布將在不久之后關停“黃金簽證”，也就是說這個葡萄牙投資移民的“黃金十年”將走入歷史。目前還有幾個月的窗口期，是你上車的較后機會。

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