希臘購房移民漲價進入倒計時！希臘房產(chǎn)交易更便捷

2023年5月1日起，希臘購房移民部分地區(qū)投資門檻將從25萬歐元漲至50萬歐元，目前僅剩不足2個月！漲價的緊迫感迫使大批原本觀望中的客戶行動起來，來咨詢希臘移民的客戶絡(luò)繹不絕。給大家整理常見的幾個問題，以供對希臘買房移民方式感興趣的朋友參考

希臘房產(chǎn)交易將更便捷

據(jù)《每日報》報道，希臘稅務(wù)部門目前正朝著減少房產(chǎn)交易中繁瑣手續(xù)的方向邁進，并采取了一系列具體措施。報道稱，希臘公共收入獨立管理局（AADE）正在著手廢除確認納稅人沒有任何繼承稅債務(wù)的證書，以促進房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效率。同時，當局正在審查可能被廢除的其他證書和證明，以便更快捷地完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程，減少交易者們的不便。據(jù)一位消息人士透露，其他目前沒有理由存在的證書將很快被廢除。但便捷的辦理程序?qū)τ谫彿空叨詿o疑是一個利好信息。而近期希臘傳來的好消息遠不止于此，其旅游業(yè)的復蘇和知名企業(yè)的入駐也讓投資們憑添一份信心。

房價上漲趨勢穩(wěn)定

2022年，希臘全國范圍的房價上漲幅度約為8%。和2021年第四季度相比，雅典各個區(qū)域的漲幅不盡相同：

雅典市中心：8.4%

雅典北部：8.8%

雅典南部：13.8%

雅典西部：8%

雅典東部：9.3%

比雷埃夫斯市區(qū)：10.9%

比雷埃夫斯郊區(qū)：9.2%

阿提卡其他地區(qū)：6.4%

旅游業(yè)強勁復蘇，房租漲勢喜人

近日，英國衛(wèi)報提到了希臘，重點強調(diào)了希臘驚人的旅游復蘇。該刊物表示，2022年來自英國的游客人次創(chuàng)下了新紀錄，首次超過了幾十年來一直位居首先的德國人，而2023年英國到希旅行的游客人次或?qū)?。與此同時，希臘的旅游業(yè)復蘇幫助希臘經(jīng)濟在疫情后增長了5.6%。

《衛(wèi)報》還指出，2022 年美國游客大批返回希臘。而希臘是2022年全世界游客非常多的國家之一，該國的旅游旺季從3月開始到11月底結(jié)束。在旅游業(yè)的直接帶動下，希臘房地產(chǎn)租賃也極其火爆。雅典租金的上漲的情況并不僅僅存在于局部地段，而是蔓延至全市。有媒體舉例稱：

雅典南部Ano Sourmena，一套10年房齡的37平米公寓，每月的租金達到了900歐元。雅典北部Nea Filothei，一套建于1975年并在2013年翻新的37平米公寓，帶家具出租的價格為每月900歐元。雅典市中心奧林匹克競技場附近，一套翻新40平公寓（1958年建造），月租金報價750歐元。旅游業(yè)旺盛，房地產(chǎn)市場火爆，租金節(jié)節(jié)攀升，希臘如今炙手可熱，一躍成為環(huán)球投資者青睞的房地產(chǎn)投資目的地。

還能趕上25萬歐買房移民嗎？

新政將于2023年5月1日起實行，并設(shè)置過渡期。按照新政：2023年4月30日之前支付10%房款即可趕上漲價區(qū)域25萬歐元的舊政策。對于還在觀望的朋友，只要現(xiàn)在啟動，完全來得及。再強調(diào)一下搭上25萬歐舊政，特別需要關(guān)注的兩個時間點：2023年4月30日前，簽署預定協(xié)議，并支付較少10%購房首付；2023年12月31日前，付完全款并完成過戶。

希臘旅游經(jīng)濟發(fā)展的前景與投資價值有目共睹，這也使得希臘房地產(chǎn)市場連續(xù)多年對外國投資的吸引力維持在較高水平。歐洲議會已多次對“黃金簽證”和“黃金投資入籍”計劃表示關(guān)注?，F(xiàn)在又有消息傳來，想要投資的朋友一定抓緊時機辦理！

以上是“希臘購房移民漲價進入倒計時！希臘房產(chǎn)交易更便捷”全部內(nèi)容，但需要特別提醒的是，希臘也已經(jīng)確定在5月開始部分地區(qū)的投資門檻漲價至50萬歐元，同時可選擇的投資地區(qū)、組合購買等情況都將受到限制，所以建議對希臘“黃金簽證”和希臘投資置業(yè)感興趣的投資人可以早做準備，在政策寬松期，早日規(guī)劃。

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