國內(nèi)房產(chǎn)VS歐洲房產(chǎn)，哪個更好？

1、政策：限制vs鼓勵

中國的限購政策使銀行放出的買房貸款利率較高，而歐洲推出購房移民政策，購置房產(chǎn)、即可擁有身份。

2、房價：居高不下vs抄底時機

國內(nèi)房地產(chǎn)市場高速增長的黃金炒樓時期已經(jīng)過去，當(dāng)前的市場低迷期，投資有回報有限。雖然在大城市的房價和房租出租率居高不下，但房地產(chǎn)投資利潤空間已經(jīng)極其有限。

而歐洲因為之前遭受金融危機的影響，房價持續(xù)走低，雖然近來類似葡萄牙等國經(jīng)濟回溫，房價略微上調(diào)，但仍舊處于低價狀態(tài)！

3、產(chǎn)權(quán)：70年vs永久

國內(nèi)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)僅有70年，而歐洲房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，不受國家政策影響，房產(chǎn)質(zhì)量好，投資者買下房產(chǎn)后可以子子孫孫代代相傳，成為一筆真正意義上的"不動產(chǎn)"。

4、裝修：精致vs粗糙

中國的房產(chǎn)多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，較終效果與當(dāng)初樣板房也有一定差距，加之裝修行業(yè)的"有口皆碑"，房屋著實不讓人放心。而歐洲房源大部分為精裝房，房屋效果與宣傳的圖片一致，交房即可入住。

5、使用面積：低得房率vs贈送面積多

國內(nèi)房產(chǎn)的建筑面積和使用面積往往差距較大，買房是按照大頭占地面積多少而進行付錢。

6、收費：模糊vs透明

國內(nèi)的開發(fā)商和地產(chǎn)商之間差價巨大，競價模糊，討價還價利益差極大。而你在歐洲買房它一定是明碼標(biāo)價，通過海外律師公證，直接找房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同。買房需要交納稅費明細，合同上清楚寫明，不像國內(nèi)會出現(xiàn)房產(chǎn)商臨時變價或者中介額外模糊收取費用的情況。

7、附帶福利：學(xué)位vs歐洲身份

國內(nèi)不少家長為了讓孩子上所好學(xué)校而買學(xué)區(qū)房。而購買歐洲的房子則可以讓孩子獲得歐洲身份，報讀歐洲名校，享受本地生低廉的學(xué)費待遇，享受世界較優(yōu)秀的教育資源和條件。

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