希臘買(mǎi)房帶來(lái)的不僅是移民身份，更是巨大的投資回報(bào)

時(shí)至今日，希臘買(mǎi)房移民確定無(wú)疑的稱(chēng)為當(dāng)下較火熱的移民項(xiàng)目。只要你有移民的想法，甚至是一定程度上關(guān)注這個(gè)事情，只要提到移民這個(gè)詞語(yǔ)，首先想到的就是希臘這個(gè)國(guó)家。作為較火的移民項(xiàng)目，希臘買(mǎi)房受到關(guān)注的原因主要有兩點(diǎn)，一是不需花費(fèi)多少資金就可以拿到一張海外綠卡，自由出行；另一方面則是房產(chǎn)投資，大家都喜歡，國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)讓人看不懂，但是希臘房產(chǎn)投資則正當(dāng)時(shí)。不過(guò)，仍有一部分申請(qǐng)者對(duì)此持有謹(jǐn)慎的態(tài)度，那么就一起來(lái)看看真實(shí)的數(shù)據(jù)吧！

一、希臘房產(chǎn)租金價(jià)格猛漲的主要原因

來(lái)自希臘知名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)據(jù)顯示，和去年同期相比，希臘房產(chǎn)租賃價(jià)格平均上漲幅度為8.4%，其中較主要的推動(dòng)因素來(lái)自Airbnb民宿的迅猛發(fā)展。得益于旅游業(yè)的復(fù)蘇和興盛，希臘正在迎來(lái)越來(lái)越多的游客，大量的游客開(kāi)始涌向民宿。原因主要有兩點(diǎn)：

• 1、希臘酒店業(yè)體量有限，高峰期可能難以容納如此大數(shù)量的游客；

• 2、現(xiàn)在的游客已經(jīng)擺脫過(guò)去旅游單純?yōu)榱伺恼眨频曛皇桥R時(shí)歇腳的地方的思維模式。入住民宿的話，可以更加直接的體驗(yàn)當(dāng)?shù)厝说纳罘绞?，這才是旅游較大的樂(lè)趣所在。

在這種新的流行趨勢(shì)之下，業(yè)主更加傾向于將物業(yè)作為短租民宿出租出去，不僅可以獲得更高額的利潤(rùn)，而且也可以不用像長(zhǎng)租公寓那樣，需要一直維護(hù)著。畢竟做短租，既賺到了錢(qián)，也省了心，還不占用自己的休息時(shí)間，何樂(lè)而不為呢。所以，在此背景下，希臘物業(yè)租金普遍大幅上揚(yáng)。

二、希臘不同地區(qū)房產(chǎn)的租金漲幅不一

當(dāng)下希臘的房產(chǎn)，即使不管本身的增值，也是有賺頭的。移民希臘申請(qǐng)者買(mǎi)的房子基本都自帶包租服務(wù)，收益相當(dāng)可觀。不過(guò)，希臘不同地方的房產(chǎn)投資收益也不大相同，所以買(mǎi)什么地方的房子還是有講究的：

1、移民希臘買(mǎi)什么樣的房子呢？

大數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)下較受歡迎的房子一般具有以下幾個(gè)主要的特點(diǎn)：

• 1）房齡較好不要超過(guò)20年；

• 2）較好是較近經(jīng)過(guò)翻修和翻新，如果本來(lái)裝修就很好則無(wú)需重新進(jìn)行；

• 3）公寓面積不需太大，一般兩間房為較佳。

• 4）房子有比較明顯的優(yōu)勢(shì)，比如臨近商圈，著名景點(diǎn)，亦或是交通便利等優(yōu)勢(shì)。

2、雅典不同地區(qū)房產(chǎn)租金漲幅有何區(qū)別？

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，雅典不同地區(qū)房產(chǎn)租金漲幅不一，而且背后的原因也是值得深思的。

1、阿提卡地區(qū)，公寓租金平均漲幅為6.9%。其中，市中心?？怂_奇亞和科卡基的公寓租金漲幅較大，上漲幅度均超過(guò)3成，分別為34%和35%。

2、柯洛納基區(qū)，公寓租金上漲幅度達(dá)到23%，算的上是漲幅比較低的，但是總體上來(lái)說(shuō)還是比較客觀的。

3、雅典北部，這一區(qū)域的房產(chǎn)租金漲幅比較低。比如馬魯西和哈蘭德里大約在15%左右。這一區(qū)域房產(chǎn)租金漲幅沒(méi)有那么的高是有原因的：

• 1）這一區(qū)域可出售的房產(chǎn)數(shù)量本身就少，傳統(tǒng)的富人區(qū)基本都是自住的業(yè)主；

• 2）房產(chǎn)價(jià)格和租金本身就很高，雖然幅度較小，但是總體上漲的價(jià)格也非常明顯和可觀。

• 3、除了雅典之外的城市，比如第二大城市塞薩洛尼基，帕特雷市以及沃洛斯市，物業(yè)租金基本漲幅都在20%左右。

希臘房產(chǎn)市場(chǎng)和移民市場(chǎng)的火熱是有目共睹的，如果心里還是有所疑惑的話，不妨親自去體驗(yàn)一番。投資機(jī)會(huì)往往都是稍縱即逝的，在希臘房產(chǎn)市場(chǎng)大有賺頭的時(shí)候，還是早點(diǎn)入場(chǎng)為好。畢竟，無(wú)數(shù)的事實(shí)都證明，任何一個(gè)投資市場(chǎng)都是優(yōu)秀去的人獲利較豐！

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